Dịch vụ chống thấm là giải pháp giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng nước mưa, nước sinh hoạt hoặc hơi ẩm xâm nhập gây thấm dột, ẩm mốc và xuống cấp. Chúng tôi cung cấp các giải pháp phù hợp cho nhà ở, sân thượng, toilet, ban công, mái tôn, tầng hầm, tường và các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
Giới thiệu sơ lược về thị trường chống thấm tại TPHCM
Thị trường dịch vụ chống thấm tại TPHCM khá đa dạng, phục vụ từ nhà ở riêng lẻ đến chung cư, văn phòng, nhà xưởng, tầng hầm và các công trình thương mại. Thực tế có nhiều đơn vị chuyên về chống thấm và sửa chữa chống dột đang hoạt động tại thành phố, cho thấy đây là một phân khúc dịch vụ có nhu cầu tương đối rõ rệt.
Nhu cầu chống thấm tập trung vào các hạng mục như sân thượng, mái bê tông, tường, nhà vệ sinh, ban công, tầng hầm, bể nước và các công trình cũ bị thấm lâu ngày. Đặc biệt, với công trình đã xuống cấp, khách hàng thường cần khảo sát để xác định nguyên nhân trước khi lựa chọn phương án xử lý. Một số đơn vị tại TPHCM hiện cung cấp quy trình từ khảo sát, lựa chọn vật liệu, thi công đến nghiệm thu và bàn giao.
Những khó khăn và cơ hội cho các dịch vụ chống thấm tại TPHCM
1. Những khó khăn
Cạnh tranh về giá khá gay gắt
Khó xác định chính xác nguyên nhân thấm
Chất lượng công trình phụ thuộc nhiều vào kỹ thuật thi công
Công trình cũ thường phát sinh nhiều hạng mục
Phụ thuộc vào thời tiết
2. Cơ hội phát triển
Nhu cầu xử lý công trình cũ rất lớn
Nhu cầu công trình mới xây dựng ngày càng nhiều
Thời tiết và ngập nước tạo nhu cầu phòng ngừa
Có thể phát triển dịch vụ trọn gói
Thị trường có nhiều phân khúc
Sau đây chúng tôi xin giới thiệu 5 công ty uy tín & chuyên nghiệp trong lĩnh vực chống thấm tại TPHCM, cũng như các tỉnh thành trên cả nước
1
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ CHỐNG THẤM DƯƠNG MINH PHÁT
Dịch vụ chống thấm Dương Minh Phát chuyên xử lý chống thấm các công trình cũ bị thấm nước lâu ngày
Các công trình sử dụng lâu năm thường xuất hiện tình trạng thấm nước, nứt tường, ẩm mốc, bong tróc sơn hoặc thấm dột tại sân thượng, nhà vệ sinh, ban công và mái nhà. Nếu không được xử lý đúng nguyên nhân, tình trạng thấm có thể ngày càng nghiêm trọng và ảnh hưởng đến độ bền của công trình.
Dịch vụ chống thấm của Dương Minh Phát chuyên khảo sát và xử lý các công trình cũ bị thấm nước lâu ngày. Đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra thực tế, xác định vị trí và nguyên nhân gây thấm, sau đó lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp với từng khu vực. Các vị trí hư hỏng sẽ được xử lý trước khi thi công lớp chống thấm nhằm nâng cao hiệu quả và độ bền của công trình.
Quy trình xử lý chống thấm công trình cũ
Bước 1: Khảo sát và kiểm tra hiện trạng
Kiểm tra toàn bộ khu vực bị thấm, xác định vị trí nước xâm nhập, mức độ hư hỏng và nguyên nhân như nứt bê tông, khe tiếp giáp, đọng nước, lớp chống thấm cũ bị xuống cấp hoặc hệ thống thoát nước không tốt.
Bước 2: Loại bỏ lớp bề mặt hư hỏng
Đục bỏ lớp vữa, sơn, lớp chống thấm cũ hoặc những phần vật liệu đã bong tróc, mục nát. Sau đó vệ sinh sạch bụi bẩn, rong rêu và tạp chất trên bề mặt.
Bước 3: Xử lý các vị trí nứt và khe hở
Các vết nứt, chân tường, cổ ống, khe tiếp giáp và những điểm có nguy cơ thấm được xử lý bằng vật liệu phù hợp. Đây là bước quan trọng vì nếu bỏ qua các điểm yếu này, lớp chống thấm mới có thể nhanh chóng bị ảnh hưởng.
Bước 4: Gia cố và tạo bề mặt thi công
Sửa chữa những khu vực bị bong rộp, xuống cấp, tạo độ phẳng cần thiết và xử lý độ dốc thoát nước đối với các khu vực như sân thượng, mái hoặc ban công.
Bước 5: Tiến hành cung cấp dịch vụ chống thấm
Tùy từng hạng mục, lựa chọn phương pháp phù hợp như chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng, màng chống thấm, vật liệu polyurethane hoặc các hệ chống thấm chuyên dụng. Vật liệu được thi công theo đúng định mức và số lớp yêu cầu.
Bước 6: Hoàn thiện và bàn giao
Sau khi xác nhận khu vực đã được xử lý đạt yêu cầu, tiến hành cán vữa, lát gạch, sơn hoàn thiện hoặc khôi phục lớp bề mặt tùy theo hiện trạng công trình.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chị: 2/20 Thuỷ Lợi, phường Phước Long, TP Hồ Chí Minh
Điện Thoại: 0703 636779
2
CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG TÂM PHÁT
Thi công chống thấm cho công trình vừa xây dựng xong
Thi công chống thấm ngay sau khi công trình hoàn thiện phần xây dựng là bước quan trọng giúp ngăn nước xâm nhập, hạn chế nứt và bảo vệ công trình trong thời gian dài. So với công trình cũ đã bị thấm, chống thấm từ đầu thường thuận lợi hơn vì bề mặt còn mới và dễ kiểm soát các vị trí có nguy cơ phát sinh thấm.
Chống thấm sân thượng
Chống thấm sân thượng là hạng mục quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà trước tác động của nước mưa, đặc biệt trong điều kiện thời tiết mưa nhiều. Nếu sân thượng không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật, nước có thể thấm xuống trần và tường bên dưới, gây ẩm mốc, bong tróc sơn, nứt bề mặt và ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Chống thấm sàn nhà
Chống thấm sàn nhà là giải pháp cần thiết để ngăn nước và hơi ẩm xâm nhập vào kết cấu công trình, đặc biệt tại những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà vệ sinh, phòng tắm, ban công, sân thượng, khu vực bếp và sàn tầng trệt.
Máy móc, dụng cụ hoá chất sử dụng cho dịch vụ chống thấm của Hồng Tâm Phát
1. Máy móc sử dụng
- Máy mài bê tông: mài và làm sạch lớp bề mặt cũ, tạo độ bám cho vật liệu chống thấm.
- Máy đục bê tông
- Máy khoan
- Máy hút bụi công nghiệp
- Máy phun áp lực
- Máy trộn vật liệu
- Máy phun vật liệu
2. Dụng cụ thi công
- Cọ quét và con lăn chống thấm.
- Bay, bàn bả, dao trét.
- Súng bơm keo và dụng cụ xử lý khe nứt.
- Xô, thùng trộn vật liệu.
- Chổi sắt, bàn chải vệ sinh bề mặt.
- Thước, nivo và dụng cụ kiểm tra độ dốc.
- Dụng cụ đo và kiểm tra độ ẩm bề mặt.
- Thiết bị thử nước sau khi hoàn thiện.
3. Hóa chất và vật liệu chống thấm:
Chống thấm gốc xi măng: thích hợp cho sàn bê tông, nhà vệ sinh, tầng hầm và một số khu vực tiếp xúc với nước.
Chống thấm Polyurethane (PU): tạo lớp màng có tính đàn hồi, thường được sử dụng cho sân thượng, mái và ban công tùy hệ sản phẩm.
Màng chống thấm: phù hợp với một số hạng mục mái, sân thượng, tầng hầm và bề mặt có diện tích lớn.
Keo xử lý vết nứt, khe tiếp giáp: sử dụng tại các vị trí dễ phát sinh nước thấm như khe nứt, cổ ống, chân tường.
Vữa sửa chữa và vật liệu tạo dốc: dùng để phục hồi bề mặt, xử lý khu vực hư hỏng hoặc đọng nước trước khi chống thấm.
Lớp phủ chống thấm: được lựa chọn tùy theo loại nền, điều kiện tiếp xúc nước và yêu cầu hoàn thiện.
4. Thiết bị bảo hộ
Trong quá trình thi công, đặc biệt với các công trình có độ cao hoặc không gian hạn chế, cần trang bị găng tay, kính bảo hộ, khẩu trang phù hợp, giày bảo hộ, dây an toàn và các thiết bị bảo vệ cần thiết.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chị: 252/54 Phạm Văn Chiêu, Phường 8, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện Thoại: Đang cập nhật thông tin
3
CÔNG TY TNHH TM DV CÔNG NGHIỆP AN HƯNG
Cung cấp dịch vụ chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp
Chống thấm tầng hầm là hạng mục quan trọng nhằm ngăn nước ngầm, nước mưa và hơi ẩm xâm nhập vào bên trong công trình. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, tầng hầm có thể xuất hiện thấm tường, thấm sàn, đọng nước, ẩm mốc và bong tróc bề mặt, ảnh hưởng đến quá trình sử dụng cũng như độ bền của công trình.
An Hưng cung cấp dịch vụ chống thấm tầng hầm chuyên nghiệp cho nhà ở, văn phòng, tòa nhà, nhà xưởng, bãi đỗ xe và các công trình dân dụng, công nghiệp. Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát hiện trạng, xác định nguồn nước và vị trí thấm, xử lý các vết nứt và khe tiếp giáp, chống thấm sàn và tường tầng hầm, sau đó kiểm tra hiệu quả trước khi hoàn thiện.
Chống thấm bề mặt và chống thấm ngược
Trong quá trình xử lý thấm dột, chống thấm bề mặt và chống thấm ngược là hai phương pháp thường được lựa chọn tùy theo vị trí và nguyên nhân gây thấm. Việc xác định đúng phương pháp ngay từ đầu giúp nâng cao hiệu quả xử lý và hạn chế tình trạng thấm tái diễn.
1. Chống thấm bề mặt
Chống thấm bề mặt là phương pháp thi công vật liệu chống thấm trực tiếp lên phía bề mặt có khả năng tiếp xúc với nguồn nước. Đây thường là giải pháp ưu tiên khi có thể tiếp cận được phía nước xâm nhập.
Quy trình cơ bản gồm:
- Vệ sinh và làm sạch bề mặt.
- Xử lý các vết nứt, khe tiếp giáp, cổ ống.
- Sửa chữa những khu vực bong tróc, xuống cấp.
- Thi công lớp chống thấm theo hệ vật liệu phù hợp.
- Bảo dưỡng và kiểm tra khả năng chống nước.
- Thực hiện lớp hoàn thiện nếu cần.
Phương pháp này thường được áp dụng cho sân thượng, mái bê tông, nhà vệ sinh, ban công, sàn và tường ngoài.
2. Chống thấm ngược
Chống thấm ngược được áp dụng khi không thể hoặc khó tiếp cận phía tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước. Vật liệu chống thấm được thi công từ phía đối diện với hướng nước xâm nhập.
Chẳng hạn, khi tường tầng hầm bị nước từ bên ngoài thấm vào nhưng không thể đào và xử lý toàn bộ phía ngoài, có thể xem xét phương án chống thấm từ phía trong tầng hầm.
Quy trình thường gồm:
- Xác định hướng và nguồn gây thấm.
- Loại bỏ lớp bề mặt bị hư hỏng.
- Xử lý vết nứt và các điểm rò rỉ.
- Làm sạch và chuẩn bị bề mặt.
- Thi công hệ chống thấm ngược phù hợp.
- Kiểm tra, theo dõi và hoàn thiện bề mặt.
Nên lựa chọn phương pháp nào?
Không phải công trình nào cũng phù hợp với cùng một phương pháp. Chống thấm bề mặt thường được ưu tiên khi có thể xử lý từ phía nguồn nước, còn chống thấm ngược được cân nhắc trong những trường hợp không thể tiếp cận mặt ngoài hoặc nguồn nước.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chị: 161A Tân Quý, phường Phú Thọ Hoà, TP Hồ Chí Minh
Điện Thoại: 03978 77768
4
CÔNG TY TNHH TM DV PHÚC KHANG TRANG
Xử lý chống thấm cho các sân banh, sân tennic, sang gofl, và cung cấp dịch vụ lăn sơn Epoxy cho mặt sân cũ
Các khu vực thể thao ngoài trời như sân banh, sân tennis, sân golf thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa và độ ẩm. Nếu hệ thống thoát nước hoặc lớp bảo vệ bề mặt không tốt, nước có thể thấm xuống nền, gây đọng nước, bong tróc bề mặt, nứt nền, rong rêu và làm xuống cấp sân.
Phúc Khang Trang cung cấp giải pháp xử lý chống thấm và bảo vệ bề mặt sân thể thao, phù hợp với từng loại nền và hiện trạng công trình. Trước khi thi công, kỹ thuật viên sẽ khảo sát độ dốc, hệ thống thoát nước, các vị trí nứt và khu vực có dấu hiệu thấm để xác định nguyên nhân.
Phúc Khang Trang cung cấp dịch vụ lăn sơn Epoxy cho mặt sân cũ, phù hợp với các loại sân thể thao và khu vực nền bê tông cần cải tạo. Trước khi thi công, đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra hiện trạng mặt sân, xử lý các vị trí nứt, bong tróc, vệ sinh và tạo độ bám cần thiết để lớp sơn Epoxy bám chắc hơn.
Lợi ích khi cải tạo mặt sân bằng Epoxy
- Làm mới diện mạo mặt sân cũ.
- Tạo bề mặt liền mạch, dễ vệ sinh.
- Giúp bảo vệ nền bê tông trước tác động của môi trường và quá trình sử dụng.
- Có thể lựa chọn màu sắc và bố trí đường kẻ phù hợp với từng loại sân.
- Tiết kiệm hơn so với việc tháo dỡ và làm lại toàn bộ nền trong những trường hợp nền còn đủ điều kiện để cải tạo.
Bảng giá dịch vụ chống thấm và dịch vụ lăn sơn Epoxy của Phúc Khang Trang
1. Bảng giá chống thấm tham khảo
Hạng mục | Khoảng giá tham khảo |
Chống thấm sân thượng | 120.000 – 250.000 đ/m² |
Chống thấm sân thượng bằng Sika | 110.000 – 150.000 đ/m² |
Chống thấm bằng Maxbond | 160.000 – 180.000 đ/m² |
Chống thấm bằng màng bitum | 220.000 – 310.000 đ/m² |
Chống thấm bằng PU/Polyurethane | 230.000 – 350.000 đ/m² |
Chống thấm toilet, nhà vệ sinh | 180.000 – 400.000 đ/m² |
Chống thấm tường ngoài | 150.000 – 300.000 đ/m² |
Chống thấm tầng hầm | 250.000 – 500.000 đ/m² |
Xử lý vết nứt, thấm cục bộ | 300.000 – 800.000 đ/vị trí |
2. Bảng giá lăn sơn Epoxy
Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
Epoxy hệ lăn cơ bản | 60.000 – 150.000 đ/m² |
Epoxy hệ lăn 3 lớp | 60.000 – 120.000 đ/m² |
Epoxy hệ lăn gốc nước | 90.000 – 140.000 đ/m² |
Epoxy tự san phẳng 1 mm | 150.000 – 350.000 đ/m² |
Epoxy tự san phẳng 2 mm | 300.000 – 650.000 đ/m² |
Epoxy tự san phẳng 3 mm | 450.000 – 950.000 đ/m² |
Epoxy hệ vữa | 120.000 – 280.000 đ/m² |
Epoxy Flake | 300.000 – 600.000 đ/m² |
Epoxy Metalic | 500.000 – 800.000 đ/m² |
Epoxy chống tĩnh điện | 600.000 – 1.200.000 đ/m² |
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chị: 110 đường Thạnh Lộc 16, Phường An Phú Đông, TP Hồ Chí Minh
Điện Thoại: Đang cập nhật thông tin
5
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ CHỐNG THẤM MIỀN NAM
Điểm mạnh của Miền Nam là cung cấp dịch vụ chống thấm đa dạng
Miền Nam cung cấp dịch vụ chống thấm đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu xử lý thấm dột từ công trình mới xây dựng đến công trình cũ đã bị thấm nước lâu ngày. Tùy vào từng vị trí và nguyên nhân, đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát thực tế và lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp.
Các hạng mục chống thấm nổi bật
Chống thấm nước mưa
Xử lý tình trạng nước mưa thấm qua sân thượng, mái bê tông, ban công, tường ngoài và các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa.
Chống thấm toilet, nhà vệ sinh
Xử lý thấm sàn, chân tường, cổ ống và các vị trí tiếp giáp trong nhà vệ sinh, giúp hạn chế nước thấm xuống tầng dưới hoặc lan sang các khu vực xung quanh.
Chống thấm đường ống nước bị rò rỉ
Kiểm tra và xác định vị trí rò rỉ, xử lý các điểm kết nối, khe hở hoặc khu vực đường ống bị ảnh hưởng nhằm hạn chế nước tiếp tục thấm vào tường và sàn.
Chống thấm bể nước ngầm
Xử lý chống thấm cho bể nước ngầm, bể chứa và các kết cấu thường xuyên tiếp xúc với nước. Việc lựa chọn vật liệu cần phù hợp với kết cấu bể và mục đích sử dụng.
Với từng trường hợp, Miền Nam chú trọng xác định nguyên nhân trước khi thi công, xử lý các điểm yếu trên bề mặt và lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp. Điều này giúp nâng cao hiệu quả xử lý và hạn chế tình trạng thấm nước tái diễn.
Bảng giá cho các hạng mục chống thấm này
Chi phí chống thấm phụ thuộc vào diện tích, vị trí thấm, mức độ hư hỏng, vật liệu sử dụng và điều kiện thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo để Miền Nam có thể đưa lên website:
Hạng mục chống thấm | Đơn giá tham khảo |
Chống thấm nước mưa sân thượng | 120.000 – 250.000đ/m² |
Chống thấm mái bê tông | 120.000 – 280.000đ/m² |
Chống thấm toilet, nhà vệ sinh | 100.000 – 220.000đ/m² |
Chống thấm ban công | 100.000 – 200.000đ/m² |
Chống thấm tường bị thấm nước | 90.000 – 180.000đ/m² |
Xử lý chống thấm đường ống nước bị rò rỉ | 500.000 – 2.000.000đ/vị trí |
Chống thấm bể nước ngầm | 180.000 – 400.000đ/m² |
Chống thấm tầng hầm | 180.000 – 450.000đ/m² |
Xử lý chống thấm ngược | 150.000 – 350.000đ/m² |
Xử lý vết nứt, khe tiếp giáp | Thỏa thuận theo hiện trạng |
Một số lưu ý về giá
Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, chưa thể áp dụng cố định cho mọi công trình. Với những công trình cũ bị thấm lâu ngày, cần thêm các công đoạn như đục bỏ lớp cũ, xử lý nền, trám vết nứt, xử lý cổ ống hoặc sửa chữa bề mặt, chi phí có thể cao hơn.
Đối với đường ống nước bị rò rỉ, đơn giá thường được tính theo từng vị trí và mức độ khó của việc tiếp cận đường ống thay vì tính theo m².
Miền Nam có thể khảo sát thực tế trước khi báo giá, từ đó đưa ra phương án chống thấm phù hợp và hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chị: 17 – 19 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
Điện Thoại: Đang cập nhật thông tin
