Bạn đang sở hữu một ngôi nhà đã xuống màu, tường bị bong tróc, ẩm mốc hoặc màu sơn không còn phù hợp? Dịch vụ lăn sơn nước nhà cũ chính là giải pháp tiết kiệm, nhanh chóng và hiệu quả giúp bạn làm mới toàn diện không gian sống mà không cần đập phá hay cải tạo lớn.
Việc lăn sơn nước nhà cũ không chỉ giúp cải thiện diện mạo bên ngoài mà còn tạo cảm giác sạch sẽ, dễ chịu và thoải mái cho người ở. Với chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh và đa dạng màu sắc để lựa chọn, đây là giải pháp tối ưu cho những ai muốn “làm mới” ngôi nhà mà không cần phải sửa chữa quá nhiều.
Quy trình các bước thực hiện lăn sơn nước nhà cũ
Dưới đây là quy trình các bước thực hiện lăn sơn nước nhà cũ một cách chuyên nghiệp và hiệu quả:
✅ BƯỚC 1: Khảo sát hiện trạng & tư vấn
- Kiểm tra tình trạng tường: có bong tróc, ẩm mốc, nứt nẻ hay không.
- Đánh giá điều kiện thi công: trong nhà hay ngoài trời, chiều cao, thời tiết.
- Tư vấn loại sơn, màu sơn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.
✅ BƯỚC 2: Chuẩn bị bề mặt
- Cạo bỏ lớp sơn cũ bong tróc, rêu mốc (nếu có).
- Dùng máy chà nhám làm phẳng bề mặt tường.
- Trám vá các vết nứt, lỗ hổng bằng bột trét tường.
- Vệ sinh bụi bẩn, dầu mỡ để bề mặt sạch và khô ráo.
✅ BƯỚC 3: Che chắn bảo vệ
- Che phủ đồ đạc, ổ điện, sàn nhà, cửa kính bằng bạt, giấy hoặc nylon.
- Đảm bảo khu vực thi công không ảnh hưởng đến các khu vực khác trong nhà.
✅ BƯỚC 4: Thi công sơn lót
- Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm để tăng độ bám dính và chống thấm.
- Chờ lớp sơn lót khô theo đúng thời gian quy định của nhà sản xuất.
✅ BƯỚC 5: Thi công sơn phủ
- Lăn 2 lớp sơn nước hoàn thiện, đều màu, đúng kỹ thuật.
- Đảm bảo thi công đúng quy trình: chờ khô lớp 1 rồi mới thi công lớp 2.
- Kiểm tra độ mịn, độ phủ, độ đều màu sau mỗi lớp.
✅ BƯỚC 6: Dọn dẹp – bàn giao
- Gỡ lớp che chắn, lau dọn sơn văng nếu có.
- Vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công.
- Nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng.
- Hướng dẫn khách hàng cách bảo quản tường sơn mới.
4 loại sơn tốt nhất hiện nay để sử dụng lăn sơn nước nhà cũ
Dưới đây là 4 loại sơn nước tốt nhất hiện nay được nhiều thợ và chủ nhà tin dùng khi lăn sơn nước nhà cũ, nhờ vào chất lượng bền đẹp, khả năng chống thấm, chống ẩm mốc hiệu quả:
✅ 1. Sơn Dulux – Bền màu, chống bong tróc vượt trội
- Ưu điểm: Màu sắc đa dạng, dễ thi công, độ phủ tốt.
- Chống ẩm mốc, bong tróc cao, phù hợp với tường cũ, tường đã từng bị ẩm.
- Dòng nổi bật: Dulux Weathershield (ngoại thất), Dulux EasyClean (nội thất).
👉 Thích hợp cho lăn sơn nước nhà cũ toàn bộ – độ bám dính cao.
✅ 2. Sơn Jotun – Thân thiện môi trường, độ bền cao
- Ưu điểm: Ít mùi, nhanh khô, an toàn cho sức khỏe.
- Khả năng kháng kiềm tốt, giúp lớp sơn bám chắc trên bề mặt tường cũ.
- Dòng nổi bật: Jotashield (ngoại thất), Majestic (nội thất).
👉 Phù hợp cho lăn sơn nước nhà cũ mà không muốn mùi nồng, độc hại.
✅ 3. Sơn Nippon – Giá hợp lý, chất lượng ổn định
- Ưu điểm: Chống nấm mốc, độ phủ tốt, giá thành hợp lý.
- Dễ thi công, thích hợp với dự án cải tạo nhà cũ tiết kiệm chi phí.
- Dòng nổi bật: Nippon Odour-less, Vinilex, Weatherbond.
👉 Phù hợp cho nhà cấp 4, căn hộ chung cư cần cải tạo lại.
✅ 4. Sơn Kova – Chống thấm, bền màu với thời gian
- Ưu điểm: Chống thấm cực tốt, chịu được thời tiết khắc nghiệt.
- Dòng sơn gốc nước thân thiện môi trường, bám dính tốt trên nền cũ.
- Dòng nổi bật: Kova CT-11A (chống thấm), Kova Nano (nội & ngoại thất).
👉 Thích hợp dùng cho tường ngoài trời nhà cũ hay bị thấm, ẩm.
📌 Lưu ý khi chọn sơn cho quá trình lăn sơn nước nhà cũ:
- Nên dùng sơn lót kháng kiềm trước khi sơn phủ để tăng độ bám.
- Lựa chọn loại sơn phù hợp từng khu vực: trong nhà, ngoài trời, phòng ẩm ướt…
- Không nên dùng sơn quá rẻ vì dễ bong tróc, phai màu nhanh.
Bảng giá chi tiết lăn sơn nước nhà cũ
Dưới đây là bảng giá chi tiết lăn sơn nước nhà cũ được áp dụng phổ biến hiện nay. Mức giá có thể dao động tùy thuộc vào loại sơn, hiện trạng tường, diện tích và yêu cầu thi công cụ thể:
🧱 1. ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG LĂN SƠN (chưa bao gồm vật tư)
Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m²) |
Lăn sơn 2 lớp (tường cũ ổn định) | 15.000 – 25.000 |
Cạo sơn cũ + xử lý bề mặt | 10.000 – 20.000 |
Trét bột bả lại toàn bộ | 10.000 – 15.000 |
🎨 2. ĐƠN GIÁ LĂN SƠN NƯỚC NHÀ CŨ TRỌN GÓI (bao gồm sơn + nhân công)
Loại sơn | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
Sơn Dulux nội thất | 45.000 – 60.000 | Dòng EasyClean, màu theo yêu cầu |
Sơn Dulux ngoại thất | 55.000 – 75.000 | Dòng Weathershield, chống thấm tốt |
Sơn Jotun nội thất | 50.000 – 65.000 | Dòng Majestic |
Sơn Nippon nội thất | 40.000 – 55.000 | Loại Odour-less, không mùi |
Sơn Kova chống thấm + phủ | 60.000 – 80.000 | CT-11A + phủ màu ngoại thất |
🧮 3. CHI PHÍ KHÁC (nếu có)
Hạng mục bổ sung | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
Sơn chống thấm tầng thượng | 70.000 – 120.000 |
Sơn chống nóng mái tôn | 100.000 – 150.000 |
Sơn dặm vá từng mảng nhỏ | Theo khối lượng thực tế |
Sơn cửa sắt, lan can, khung cửa | 60.000 – 90.000/m² |
📌 Lưu ý quan trọng:
- Báo giá áp dụng cho công trình từ >50m² trở lên.
- Giá có thể thay đổi tùy khu vực, thời điểm hoặc tình trạng bề mặt tường.
- Miễn phí khảo sát & tư vấn màu sơn tại nhà đối với khách hàng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
- Giảm giá 5-10% cho công trình có diện tích lớn hoặc khách hàng cũ.
